该建筑位于信号山南麓，其左右分别为俾斯麦兵营和德占时期“欧洲区"内的别墅。建筑师为德国人施特拉塞尔，草图设计为总督府建筑师马尔克，占地面积26000平方米，建筑面积4682.35平方米（其中地下室1081.85平方米），是一座石、钢、砖、木混合体的四层建筑，总高度30余米。楼内设地下室。部分墙面饰以一块块巨大花岗石，石面加工粗朴。淡绿色和淡灰色的花岗石在正门的山墙上组成光芒四射的太阳纹饰。山墙角饰有以石料凿成的帆结。顶部由花岗岩组成放射状山花，在波浪形饰的檐口上饰有诺曼龙龙头。南立面东西两部分以券柱廊为主，柱帽、檐头、墙角基部等均由粗犷的岩石迭砌。屋顶为木结构，形式多样，表面覆盖鱼鳞瓦、牛舌瓦、筒瓦，有红色、蓝色、米黄色等，色彩交错，为威廉时代风格和青年风格的结合。远处观望，整个建筑在绿树掩映的半山坡上，红色、蓝色的屋顶，米黄色的外墙，十分耀眼醒目。

       该建筑内部平面、空间组合灵活，高低错落，富有立体感。室内有大厅（金色大厅）、大餐厅、小餐厅、会客室、卧室共1 5个房间。经三道门，进入大厅，大厅通往二层的楼梯下三扇彩色雕花玻璃窗，巧妙的利用后面花房的光线形成灯箱的效果。经过大厅，可通向办公室和餐厅。大餐厅内装饰豪华，中央吊灯重达1吨多。房间内部为“人”字形地板，天花板、护墙板、窗台、门框均有精致的雕刻花饰，壁灯、吊灯五颜六色、造型各异，室内壁炉上镶嵌各种玉石，闪闪发光。部分内墙表面裱糊绫子、粘贴马赛克。室内陈设的德国钢琴、沙发、茶几、书橱等物，至今保存完好。二楼是卧室，三楼为客房及佣人用房。楼东南角有阅兵室，可俯视建于大学路上的德国兵营--俾斯麦兵营。楼周围建有5～6处地堡，其中还有通讯地堡，楼北约100米处修有马厩（现已拆除）。楼后建有不锈钢支撑的玻璃穹顶花房，为青岛最早的不锈钢玻璃结构的大棚花房。不锈钢框架历经百余年，仍未有锈迹。
       1914年日本第一次侵占青岛后，总督楼成为历任日本青岛守备军司令的住处。1922年中国政府收回青岛后，成为胶澳商埠督办官邸。1930年，青岛市政府正式块定将总督楼改称“市长官舍”，为历任青岛市长的官邸。1931年沈鸿烈任市长后，不再入住此处，仅作为接待宾客之用。1934年，正式命名为“迎宾馆”，沈鸿烈为该建筑题词。1938年日本第二次侵占青岛后，曾改作“国际俱乐部”。日本投降后仍改作“迎宾馆”。1957年毛泽东主席在青岛召开省市委书记会议期间曾下榻于此。该建筑1988年被评为青岛市十大优秀建筑之一。1999年5月1日对外开放。

参考文献及图片来源：青岛市史志办公室、青岛市建设委员会编制，《青岛优秀建筑志》，青岛出版社，2006年