青岛市房产经营公司成立于1987年1月，全民事业单位。受市政府委托，主要从事市内四区直管公房的管理和维修及建筑装饰、建筑防水、物业管理、房屋测绘业务等工作，现隶属于青岛城市发展集团有限公司。自1963年至今主要负责青岛市八大关景区及青岛市其他德式老建筑的修缮维护工作，对青岛市文物保护和历史文化名城保护工作做出了重要贡献。

经过近几年来改革改制调整和发展，公司现有7家所属单位：青岛市房产工程公司、青岛五环房屋装潢工程公司、青岛市房产建筑防水工程公司、青岛市房产信托公司、青岛四海房地产开发经营公司、青岛市融利实业公司、青岛市房产经营物业管理有限公司。其中，青岛五环房屋装潢工程公司（具有国家文物保护局颁发的一级文物保护工程资质证书）、青岛市房产工程公司（具有国家文物保护局颁发的二级文物保护工程资质证书），拥有一只200多人的专业施工队伍，先后对青岛市城区1479处老建筑（含国家级、省市级文保多处）进行了保护修缮工作。

作为青岛市直管公房管理运营的具体组织实施单位，公司现管辖直管公房63万㎡。近年来，公司进一步强化经营意识，积极推进直管公房的市场化运作，并大力参与全市文物建筑保护性修缮工程，取得了很好效果，已逐渐成为全市房产管理和文物建筑修缮市场的主力军。

先后成功运作了八大关、小鱼山等风貌保护区的综合治理工程、常州路欧人监狱、天主教堂、总督府等国家级文保建筑维护项目、全市“平改坡”改造、铁路两侧整治工程、人民会堂改建工程、市北区东西快速路两侧综合整治工程。以及多项国家财政文物保护专项资金拨款项目，如八大关近代建筑（花石楼、公主楼、韩复渠别墅等）、水师饭店旧址、观象台旧址、德国警察署旧址（青岛市公安局）、万字会旧址、欧人监狱旧址等20处修缮工程，受到了市委市政府、市文物局以及社会各界的广泛赞誉。先后荣获市文明单位标兵，市文明单位、市先进基层党委和市优秀思想政治工作先进企业等称号。